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阿拉丁金服有限公司客服电话和阿拉丁金服是p2p吗
2024-12-24 14:20:09
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止(zhi)跌(die)回稳动能增强 11月(yue)房地产市场积(ji)极变化增多,预期,城市,百(bai)分点

人民网(wang)北京12月(yue)16日电 (焦磊)房地产不仅关系着民生,也关系着经(jing)济发展,各方面都(dou)高度关注。自9月(yue)26日召开的中央政治局会议强调要(yao)“促(cu)进(jin)房地产市场止(zhi)跌(die)回稳”以来,多个(ge)部门抓紧完善土地、财(cai)税、金融等政策,取消(xiao)限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施,降(jiang)低利率(lu)、首付比例、交易环节税费,释放购房需求,降(jiang)低购房成本(ben),取得了明显成效。

国家统计(ji)局最新数据显示,1至11月(yue)份,新建商品房销售面积(ji)和销售金额同比降(jiang)幅分别(bie)比1至10月(yue)份收窄1.5和1.7个(ge)百(bai)分点。其中,11月(yue)份当月(yue)销售面积(ji)和销售额都(dou)实现正增长。从监测的40个(ge)重点城市销售情(qing)况看,1至11月(yue)份,新建商品房销售面积(ji)和销售金额同比降(jiang)幅分别(bie)比1至10月(yue)份收窄1.8和2.1个(ge)百(bai)分点。其中,11月(yue)份当月(yue)分别(bie)增长10.2%和6.8%。

“10月(yue)份房地产市场出现积(ji)极变化,11月(yue)份楼市交易更趋活跃,市场预期改善,继续向着止(zhi)跌(die)回稳的方向迈进(jin)。”国家统计(ji)局新闻发言人、国民经(jing)济综合统计(ji)司(si)负责(ze)人付凌晖在16日召开的国新办新闻发布会上表示。

民生银行首席经(jing)济学家温彬表示,在一系列政策措施作(zuo)用下,房地产市场信心有(you)所提升,房地产市场呈现出止(zhi)跌(die)回稳势头。从一线城市租金回报率(lu)来看,与30年期国债(zhai)收益率(lu)差距继续缩(suo)小,房产作(zuo)为长期投(tou)资品价值继续显现,止(zhi)跌(die)回稳基础有(you)望(wang)得到巩固。

根据住建部“全国房地产市场监测系统”网(wang)签数据显示,10月(yue)、11月(yue)全国新建商品房交易网(wang)签面积(ji)连续两个(ge)月(yue)同比环比双增长。11月(yue)居民部门中长期贷款新增3000亿元,同比多增669亿元,多增额较上月(yue)继续扩大。

此外,随着房地产市场交易趋于活跃,交易价格出现回稳势头。

11月(yue)份,70个(ge)大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月(yue)增加10个(ge),二(er)手(shou)住宅环比上涨的城市比上月(yue)增加2个(ge)。从新建商品住宅销售价格来看,一线城市环比由上月(yue)下降(jiang)转为持平(ping),二(er)线和三(san)线城市环比降(jiang)幅比上月(yue)分别(bie)收窄0.4和0.2个(ge)百(bai)分点。从二(er)手(shou)住宅销售价格来看,一线城市环比上涨0.4%,二(er)线和三(san)线城市环比降(jiang)幅分别(bie)比上月(yue)收窄0.2和0.1个(ge)百(bai)分点。

同时(shi),房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转。付凌晖表示,PMI调查显示,11月(yue)份房地产业市场预期指数比上月(yue)回升1.1个(ge)百(bai)分点。对房地产市场从业机构的调查显示,11月(yue)份,70个(ge)大中城市部分房地产开发企业和中介机构中,预期未来半(ban)年新建商品住宅和二(er)手(shou)住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别(bie)为68.5%和57.1%,表明市场机构预期趋稳。

在资金来源方面,温彬分析,1至11月(yue)房地产开发资金来源同比较1-10月(yue)收窄1.2个(ge)百(bai)分点,当月(yue)降(jiang)幅收窄至-3.7%。具体到当月(yue)来看,国内(nei)贷款、自筹资金降(jiang)幅均有(you)所收窄,在白(bai)名(ming)单扩容等政策支持下,筹资性现金流有(you)所改善。其他资金来源则由-2.8%上升至4.3%,居民购房意(yi)愿明显提升,推动房企经(jing)营性现金流转正。

“总的来看,在各项政策作(zuo)用下,11月(yue)份房地产市场积(ji)极变化增多,市场信心得到提振,止(zhi)跌(die)回稳动能在增强,后期走势有(you)望(wang)继续改善。”付凌晖表示,下阶段,要(yao)严(yan)控增量、优化存(cun)量、提高质量,健全多主体供应、多渠道(dao)保障、购租并举(ju)的住房制度,加快构建房地产发展新模(mo)式,更好满足刚性和改善性住房需求,推动房地产市场平(ping)稳健康发展。

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